Ceny nemovitostí a hypotéky. Tak trochu blázinec.
Pojďme se jasně a stručně podívat na to, co se to u nás vlastně děje.
V první řadě je nutné konstatovat fakt, že růst cen nemovitostí je v Česku největší v EU. A to už určitá hrozba je.
Dalším faktem je, že banky vloni půjčily dvakrát víc peněz než v kritickém roce 2009.
Měsíčně si u nás vezme hypotéku kolem 10 000 lidí. Takže cca 333 lidí každý den včetně víkendů. Zda je to málo či hodně nechám na vašem posouzení.
Česká národní banka výše uvedené vyhodnotila jako hrozbu a já s ní souhlasím. V Americe před 10 lety vesele půjčovali nesmyslné částky na nesmyslné nemovitosti a odstartovali světovou ekonomickou krizi. Proto ČNB zdvihla prst a zasáhla.
Banky momentálně nesmí poskytnout úvěry nad 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. A smí poskytnout jen 15 % hypoték 80 až 90 %.
ČNB chce schvalování hypoték ještě zpřísnit, ale politickou podporu nemají. Takže je tohle omezení zatím finální. Uvidíme, co po volbách.
Nejvíc u nás půjčuje Česká spořitelna, po letech je Hypoteční banka na druhém místě.
A na závěr ještě tři zajímavá fakta
Za dlouhou dobu máme skvělé číslo tzv. problémových hypoték. Jen necelé 2 % lidí má problém se splácením.
V průměru si půjčujeme kolem 2 mil. korun.
Každý desátý Čech má hypotéku. Podobně jsou na tom i Slováci.
Autor
Žiji ve Veltrusích, v Kralupech nad Vltavou trávím mnoho svého volného času, ve Zlosyni navštěvuji cvičák a příbuzné, Nová Ves a Nelahozeves jsou pro mne milou vzpomínkou na dětství. Všude v okolí mám své přátele a spolužáky. Ve svém pracovním čase připravuji stále nové a nové informace pro Vás, které najdete například v mém e-booku.
S obchodem s realitami jsem začal až ve zralém věku po mnoha letech strávených na různých manažerských pozicích. Protože jsem k sobě náročný a záleží mi na kvalitě mé práce, rozhodl jsem se spojit své podnikání se společností Remax Česká republika, která je špičkou na realitním trhu.
Při své činnosti využívám svých technických znalostí získaných při studiu na Střední průmyslové škole stavební v Mělníku, právních a sociálních znalostí získaných v rámci studia na Masarykově univerzitě v Brně a Vysoké škole pedagogické v Hradci Králové. Takto osvojené znalosti se mi daří uplatňovat v souladu s mými bohatými životními zkušenostmi v realitní praxi.
Velmi dbám na kvalitní prezentaci nemovitostí klientů na inzertních serverech a sociálních sítích. Kvalitní profesionální fotografie pořízené širokoúhlým objektivem, viedoprohlídky a letecké záběry z dronu jsou pro mne samozřejmostí.
Po dobře odvedené práci se věnuji kynologii a rád se svou psí kamarádkou navštívím cvičák:
Cestování je mým dalším koníčkem, jsem pilným sběratelem turistických známek:
Jen na rybaření mi moc času nezbývá a v poslední době jen přispívám na členství:
Přes všechny mé výše uvedené koníčky, největší zálibou je vztah s mými klienty a práce v realitách, a proto mě bez obav kdykoliv kontaktujte.
S úctou
Mgr. Jiří Taraba
731 689 000
jiri.taraba@re-max.cz
