Každý čtvrtý klient s hypotékou by dnes již sítem neprošel
Až 25 % lidí, kteří vloni získali hypoteční úvěr, by jej letos už nedostali. Proč? Banky v Česku i na Slovensku zpřísňují podmínky. Proč? Obávají se tzv. přehřátí trhu. Jinými slovy hrozí fakt, že lidé by ztratili schopnost hypotéku splácen, banka by byla nucena si nemovitost „vzít“ a tím by se spustil velký problém.
Jaké indicie tomu naznačují?
Zvyšuje se zadluženost v poměru k příjmům. Každému klientovi musí po úhradě splátky hypotečního úvěru, pojištění a dalších povinných plateb, zůstat nějaká částka tzv. na žití. A tato částka se u klientů stále snižuje.
Hypotéka na celý život
Postupně se také zvyšuje doba, na kterou si lidé berou úvěr. Třeba na Slovensku byla průměrná délka hypotéky 25,5 roku, letos je to o téměř rok více. 63 % lidí si vzalo úvěr na nejdelší možnou dobu, tedy na 30 let.
Úrokové sazby rostou
I toto je logická reakce Národní banky. Aby bylo zamezeno poskytovat tzv. rizikovým klientům hypotéky, zvyšuje se i cena půjčených peněz. Úroková sazba je teď nejvyšší za poslední dva roky. I díky tomuto opatření se počet poskytnutých hypotečních úvěrů snižuje.
Co to znamená, když chcete prodávat?
Pomalu končí nejlepší období na prodej nemovitosti za posledních několik let. Méně lidí dostane hypotéku. A pokud ano, banka jim půjčí menší částku. To způsobuje, že lidé nebudou moci kupovat v takovém množství a až tak „drahé“ nemovitosti. Pokud tedy zvažujete prodej, je dobré příliš neváhat.
Budete-li chtít v této věci cokoli vědět, ozvěte se mi, rád vám poradím.
Autor
Žiji ve Veltrusích, v Kralupech nad Vltavou trávím mnoho svého volného času, ve Zlosyni navštěvuji cvičák a příbuzné, Nová Ves a Nelahozeves jsou pro mne milou vzpomínkou na dětství. Všude v okolí mám své přátele a spolužáky. Ve svém pracovním čase připravuji stále nové a nové informace pro Vás, které najdete například v mém e-booku.
S obchodem s realitami jsem začal až ve zralém věku po mnoha letech strávených na různých manažerských pozicích. Protože jsem k sobě náročný a záleží mi na kvalitě mé práce, rozhodl jsem se spojit své podnikání se společností Remax Česká republika, která je špičkou na realitním trhu.
Při své činnosti využívám svých technických znalostí získaných při studiu na Střední průmyslové škole stavební v Mělníku, právních a sociálních znalostí získaných v rámci studia na Masarykově univerzitě v Brně a Vysoké škole pedagogické v Hradci Králové. Takto osvojené znalosti se mi daří uplatňovat v souladu s mými bohatými životními zkušenostmi v realitní praxi.
Velmi dbám na kvalitní prezentaci nemovitostí klientů na inzertních serverech a sociálních sítích. Kvalitní profesionální fotografie pořízené širokoúhlým objektivem, viedoprohlídky a letecké záběry z dronu jsou pro mne samozřejmostí.
Po dobře odvedené práci se věnuji kynologii a rád se svou psí kamarádkou navštívím cvičák:
Cestování je mým dalším koníčkem, jsem pilným sběratelem turistických známek:
Jen na rybaření mi moc času nezbývá a v poslední době jen přispívám na členství:
Přes všechny mé výše uvedené koníčky, největší zálibou je vztah s mými klienty a práce v realitách, a proto mě bez obav kdykoliv kontaktujte.
S úctou
Mgr. Jiří Taraba
731 689 000
jiri.taraba@re-max.cz
